ជនបរទេសទិញទ្រព្យនៅក្នុងរូម៉ានី-ច្បាប់ព័ត៌មានសម្រាប់ការទិញទ្រព្យនៅក្នុងរូម៉ានីលនទ្រព្យនៅក្នុងរ៉ូម៉ានី

បរទេសពលរដ្ឋអាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិនៅរូម៉ានីទេប៉ុន្តែបានតែក្រោមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។ ទាំងនេះ ដែនកំណត់,នៅក្នុងទូទៅ,ពាក់ព័ន្ធនឹងសេដ្ឋកិច្ចវិនិច្ឆ័យថាមានបានធ្វើការជាមួយសមាជិកនៃសហភាពអឺរ៉ុប។ មុនពេលចូលទៅក្នុងលម្អិត,ការគូរទុកដាក់នៅលើមួយចំនួនជាក់លាក់ទាក់ទងទិដ្ឋភាពផ្នែកច្បាប់ឬការអភិវឌ្ឍស្ថានភាពនៃជនជាតិបរទេស។ យើងនឹងចែករវាបន្ថែមទៀតពីការធំទាំងបីថ្នាក់៖ពលរដ្ឋ,ជនបរទេស,គមនាគមនុស្សនិងច្បាប់អង្គភាព។ ទាំងនេះគឺជាការសំខាន់បំផុតក្រុមតំណាងបុគ្គលឬបុគ្គល,មេធាវីដែលមានប្រធានបទដើម្បីការលៃតម្រូវនៃសិទ្ធិនៃទ្រព្យ។ ច្បាប់ព័ត៌មានសម្រាប់ការទិញទ្រព្យនៅក្នុងរូម៉ានីបង្ហាញជាច្រើនផ្សេងគ្នាកាលៈទេសៈ។ យើងចង់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីការចាប់ផ្តើមការពិតដែលថាការសច្បាប់មិនមានហាមដោយយោងទៅខាងស្ដាំនៃកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសដូចជាសម្រាប់រដ្ឋបរទេស,គមនាគមបុគ្គលឬនីតិបុគ្គលរបស់ប្រទេសនៃប្រភពដើម។ បន្ទាប់មកពួកគេអាចទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើចលនទ្រព្យ,ទោះជាយ៉ាងណាដីក្រោមដីទាំងនេះមិនអាចត្រូវបាន ទិញនិងបន្ទាប់,សិទ្ធិនៃការ"ផ្ទៃ"ត្រូវតែត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់សម្បត្តិទាំងនេះ។ ដូច្នេះ,នៅក្នុយៈពេលខ្លី,ការបរទេសតិអារម្មណ៍នៅក្នុងការធ្វើឱ្យការវិនិយោគនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងរូម៉ានី,គ្រាន់តែអាចទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនេះប៉ុន្តែមិនមែនដីខ្លួនវាផ្ទាល់។ សិទ្ធិនៃទ្រព្យនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងរ៉ូម៉ានីសម្រាប់ប្រទេស,គមនាគមជន នៅក្នុងអឺរ៉ុបនិងច្បាប់អង្គភាពបង្កើតឡើងនៅក្នុងសមាជិករដ្ឋការអឺរ៉ុបឬទ្ធិរបស់អឺរ៉ុបសេដ្ឋកិច្ចតំបន់,ដំណើរការនៃការទិញនៃដីត្រូវបានប្បញ្ញត្តិយ៉ាងជិតស្និតតាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងកណ្ដុរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។ ច្បាប់លេខ។ បីនៃការទាំងដប់ពី ២០០៥,មាត្រាសែសិបបួន(២)ការចុងក្រោយនិក្ខេបបទបង្កើតបថា"ចម្លែក(ជនបរទេស)និយោជកអាចទទួលបានឯកភាពជាម្ចាស់ដីមានតែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលអាចកើតឡើងពីការចូលរូម៉ានីដើម្បីសហភាពអឺរ៉ុលនិងពីផ្សេងទៀតអន្តរជាតិសន្ធិសញ្ញាដែលរ៉ូម៉ានីគឺជាផ្នែកមួយ,នៅលើមូលដ្ឋាននៃបដិនេះ,នៅក្នុងអនុលោមតាមច្បាប់ សរីរាង្គ,និងផងដែរតាមរយៈការតាមច្បាប់។"នៅពេលនេះមានកាស្លាប់ខុសគ្នាស្ថិតនៅក្រោមកាលៈទេសៈដែលបុគ្គលបរទេសអាចទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ(ដីធ្លី)នៅក្នុងរូម៉ានី(បង្កើតឡើងនៅក្នុងអនុលោមតាមច្បាប់បទប្បញ្ញត្តិនៃសមាជិករដ្ឋការអឺរ៉ុប)-ពួកគេអាចទទួលបានទាំងអស់កម្មសិទ្ធិនៅលើដី។ បន្ទាប់មកផ្នែកច្បាប់ព័ត៌មានសម្រាប់ការទិញទ្រព្យនៅក្នុងរូម៉ានីគួរតែចង្អុលចេញដែលនេះជាពិសេសប្រភេទនៃអង្គភាពអនុញ្ញាតដើម្បីទិញដីបានតែក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ។ ដែលជាជនជាតិមួយសមាជិករដ្ឋសហភាពអឺរ៉ុឬព្រុមនុស្សរស់នៅក្នុងទ្វីបអឺរ៉ុបសមាជិករដ្ឋ,ដែលបង្កើតលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេនៅក្នុងរូម៉ានីអាចទទួលបានកម្មសិទ្ធិនៃដីកសិកម្ម,ព្រៃឈើឬព្រៃឈើដីនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចជាអ្នកអនុវត្តដើម្បីសរដ្ឋនិងច្បាប់មនុស្សនៅក្នុងរូម៉ានី,តែប្រសិនបើពួកគេអាចបង្ហាញជាផ្លូវការថាពួកគេធ្វើការជាកសិករ,ហើយថានឹងមិនផ្លាស់ប្តូរធម្មជាតិរបស់ពួកសកម្មភាពក្នុងអំឡុង ពួកគេរយៈពេលនៃការឆ្លងស្តាំនៃកម្មសិទ្ធិលើដីកសិកម្ម,ព្រៃឈើនិងដីព្រៃអាចត្រូវបានទិញដោយរដ្ឋនៃទ្វីបអឺរ៉ុបសមាជិករដ្ឋព្រុយមនុស្ស នៅក្នុងរ៉ូម៉ានីឬនៅក្នុងសមាជិករដ្ឋការអឺរ៉ុបផងនិងច្បាប់អង្គភាពបានចុះឈ្មោះនៅក្រោមច្បាប់នៃការបអឺរ៉ុបសមាជិករដ្ឋត្រឹមតែដើម្បីការផុតកំណត់នៃរយៈពេលប្រាំឆ្នាំបន្ទាប់ពីរ៉ូម៉ានីបានចូលរួមអឺរ៉ុប។ នេះមានន័យថា,ទាំងអស់បានបញ្ជាក់ប្រភេទខាងលើអាចទទួលបានសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដើម្បីដីកសិកម្ម(នៅខាងក្រៅនិងនៅខាងក្នុងជ្រៅតំបន់),ព្រៃឈើនិងដីព្រៃ។ ទ្រព្យសិទ្ធិលើទ្រព្យដើម្បីដ្ឋបរទេសនិងគមនាគមនុស្សនិងច្បាប់អង្គភាពនិងបរទេស-មិនមែនសមាជិកនៃសហភាពអឺរ៉ុបឬអឺរ៉ុបសេដ្ឋកិច្ចតំបន់ជនបរទេសទិញទ្រព្យនៅក្នុងរូម៉ានី,គមនាគមនុស្សនិងច្បាប់អង្គភាពកម្មសិទ្ធិរបរទេសអាមេអាចទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងរ៉ូម៉ានី(ដីតែប៉ុណ្ណោះ)តែនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌ ពី អន្តរជាតិសន្ធិសញ្ញាដោយផ្អែកលើដិត។ មិនដូចទាំងអស់នេះមុនបន្តឹងការអង្គការពាណិជ្ជកម្ម(ដែលគឺជាអង្គភាព,ការរ៉ូម៉ាផ្នែកច្បាប់)អាចទទួលបានទ្រព្យសិទ្ធិលើចលនទ្រព្យនៅក្នុងរ៉ូម៉ានី(ដីនិងអគារ)។ លៃតម្រូវនេះពីក្រុមហ៊ុនដែលមានច្បាប់អង្គភាព,និងជាម្ចាស់នៃប្រភេទនៃការដីធ្លីរួមទាំងដីកសិកម្ម,ព្រៃឈើនិងដីព្រៃ។ ក្នុងលទ្ធផលម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃដៃគូរបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់ជាតិ,មានប្រយោស្ដាំដើម្បីទទួលបានដីនិងអគារ។ សុំជំនួយពីផ្នែកច្បាប់វិជ្ជាជីវៈ។ មួយចំនួនជាក់លាក់លក្ខណៈក្នុងច្បាប់យន្តការមិនអាចហាក់ដូចសំខាន់ណាស់ប៉ុន្តែមកពីទស្សនៈវិស័យនោះគឺកាន់តែជ្រៅ,ទិដ្ឋភាពទាំងនេះអាចមានមុខងារសំខាន់លម្អិត។ វត្តមាននៃការមេធាវីអាចដោយគ្មានការសង្ស័យផ្ដល់ឱ្យអ្នកជាមួយទស្សនៈច្រើនធំទូលាយនៅលើនេះប្រធានបទជាក់លាក់។ ការជំនួយផ្នែកច្បាប់នៃគុណភាពអាចបណ្តាលនៅក្នុងហិរញ្ញវត្ថុកើនឡើងនៅក្នុងរយៈពេលវែ ចុងបញ្ចប់,និងតែងតែនឹងមានសុវត្ថិភាពវិនិយោគ។