តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្ទេរនិង ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះមួយ,ដីធ្លី,ផ្ទះល្វែង,រថយន្ត,ការជិះកង់,ការតម្លៃដែលល្អដូចជាការគូរគំនូរ,រតនភណ្ឌរបៀបដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្ទេរអ្នកប្រើមួយ។ នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់រយៈពេលនេះម្ចាស់សំដៅទៅជាទង្វើមួយដែលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសកម្មពីមនុស្សម្នាក់(រ)ផ្សេងទៀត(អ្នក),គឺថាវាអាស្រ័យលើទង្វើមួយសម្រាប់ពិចារណា(លក់)ឬឥតគិតថ្លៃ(អំណោយ)។ នៅពេលដែល,ជំនួស,ត្រូវបានផ្ទេរគឺមិនមែនជារាងកាយទ្រព្យ,ប៉ុន្តែសេវាមួយ,ដូចដែលអ្នកប្រើមួយ,អ្នកប្រើប្រាស់ច្រើនត្រឹមរយៈ"ការផ្ទេរ",សូម្បីតែប្រសិនបើសារធាតុមិនបានផ្លាស់ប្តូរ៖ការផ្ទេរនេះ,នៅក្នុងការពិត,បង្កប់ន័យការអនុម័តនៃជើង,ពីមនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀត,ទាំងអស់នៃសិទ្ធិកើតឡើងពីកិច្ចសន្យា។ តាំងពីវាគឺមិនអាចធ្វើបានដើម្បីបង្កើត,ដូច្នេះ,ឯកសណ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ករណីទាំងអស់,យើងគួរតែបន្តដើម្បីការវិភាគសម្រាប់បុគ្គលនីមួម្មតិកម្ម។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យ(ផ្ទះមួយ,ផ្ទះល្វែង,ដី,ឡាន,បម្រុង,។ល។) គឺ,ជាធម្មតាខ្លាំងណាស់ មិនងាយស្រួលដោយសារកិច្ចនៃការយកចេញពីការអនុវត្តន៍"យ្យ"ធ្លាក់ទៅលើវី។ នៅក្នុងការពិតអ្នកមិនអាចផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយគ្មានជាសាធារណៈត្ដគូរឡើងដោយសាធារណៈផ្លូវការដែល,ច្បាស់ណាស់,គឺជាការវី។ ទាំងអស់ដែលភាគីត្រូវតែធ្វើទៀតនៅក្នុងការពិតណាដើម្បីបញ្ជាក់ហេតុផលសម្រាប់ដែលជាការផ្ទេរទ្រព្យ(លក់ឬអំណោយ),អ្នកតែងតាំងការជឿទុកចិត្តការីដើម្បីធ្វើការដូច្នេះ-គេហៅថា"ទង្វើ"។ វាគឺជាការពិតនៃសេចក្តីព្រាងនៃកិច្ចសន្យានិងរបស់ខ្លួនបន្តបន្ទាប់ចារិកនៅក្នុងសាធារណៈការចុះបញ្ជីនៃទ្រព្យ,ការប្រតិចារិកដែលវាគឺជា,នៅក្នុងការពិត,ដើម្បីការពាណិជ្ជករ។ នៅក្នុងវិធីនេះ,ការីបង្ហាញពីការស្នើរសុំសម្រាប់ការផ្ទេរទៅប្រាក់ចំណូលភ្នាក់ងារ។ ដូច្នេះផ្នែកនេះមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការសម្តែង។ ឯកសារ។ ដើម្បីបញ្ចប់នេះភាគីនេះនឹងផ្តល់ដើម្បីការពាណិជ្ជករ,នៅក្នុងរបន្ថែមទៅរបស់ខ្លួនទិន្នន័យផ្ទាល់ខ្លួននិងអ្នកដែលនៃចលនទ្រព្យ,សូម្បីតែការដូច្នេះ-គេហៅថា"ច្បាប់នៃប្រភពដើម",ពោងជើងក្រោមដែល ការ នឹងក្លាយជាម្ចាស់នៃទ្រព្យនៅក្នុងសំណួរ។ រួមគ្នាជាមួយនឹងជើងនៃភពនេះគឺជាការល្អដើម្បីផ្តល់នូវការរដ្ឋបាលឯកសារនៃទ្រព្យនោះដូចជា៖ការចម្លងនៃផែនដីទីក្រុងផែនការឯកសារ(អគារអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់រហូតដល់ឆ្នាំ ១៩៧៧,អគារអនុញ្ញាតសម្រាប់អ្នកទាំងនោះរហូតដល់ការ ថ្ងៃនៃខែមិថុនាឆ្នាំ ២០០៣,អគារអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបន្តបន្ទាប់ដែលមាន)ចម្លងនៃកម្មវិធីណាសម្រាប់ការផ្ដាច់នៃការថាមពលការសម្តែញ្ញាបនបត្រទប្បញ្ញត្តិនៃដី(ប្រសិនបើចលនទ្រព្យគឺជាផ្នែកមួយនៃអគារមួយបានរៀបចំនៅក្នុងខុនដូ) ការប្រកាសនៃការគ្រប់គ្រងជាធម្មតាការទូទាត់នៃការចោទប្រកាន់ប្រចាំខែ។ ការ ទៅភាគីទីបី។ ជាមួយនឹងការ នៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផងដែរនៅក្នុងសាធារណៈការចុះបញ្ជីនៃការកំណត់តលនទ្រព្យ(សម្តែងធ្វើជាប្រាប់,ដោយសាធារណៈការី)នៃការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងការគោរពភាគីទីបី។ ដូច្នេះម្ចាស់ថ្មីនេះនឹងមាននៅខាងស្ដាំ,សូម្បីតែប្រឆាំងនឹង ណាមួយផ្សេងទៀតប្រធានបទដែល អះអាងថាការរឹបន្ទាប់ដើម្បីបស់គាត់។ នៅក្នុងអនុវត្តរវាងពីរក្ដីដែលមានទាំងទិញអចលនទ្រព្យពីមុនម្ចាស់ឈ្នះដែលបានដំបូងចម្លងនៅក្នុងបញ្ជីរបស់គាត់ទិញ។ នោះគឺជាហេតុដែលវាគឺតែងតែល្អដើម្បីសរសេរចុះនៅក្នុងពេលវេលាខ្លីអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិ។ ការផ្ទៀងនៃវី។ ការរីកក៏ត្រូវតែផ្ទៀងផ្ទាត់មុនពេលការប្រព្រឹត្ដដែលមិនមានឧបសគ្គដើម្បីការផ្ទេរទ្រព្យ(ដោយឧទាហរណ៍,ការរកឃើញអំពីប្រយោជន៍កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសកម្មដោយ នវត្ដមាននៃទម្ងន់,ដូចជាហ៊ីល)៖នេះគឺជាកាតព្វកិច្ចក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនោះដែលមានរបស់គាត់ជាមួយនឹងអាណត្តិ,លុះត្រាតែភាគីដែលបានបញ្ជាក់លែងពីការទាំងនេះតម្រូវការ។ ការពិតប្រាកសិទ្ធិរបស់អនីតិជន។ ច្បាប់ដូចគ្នាឡើងទៅឥឡូវនេះបានឃើញផងដែរដើម្បីអនុវត្តដូច្នេះគេហៅថាពិតប្រាកសិទ្ធិនៃការរីកជាមួយ,នៅខាងស្ដាំនៃព្រះដំណា,ជាការផ្ទៃនៃការប្រើប្រាស់។ ផ្សេងគ្នា នេះជាច្បាប់នៅពេលដែលការផ្ទេរទ្រព្យគួរកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការបើកនៃការជោគជ័យនិង,ដូច្នេះ,ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យនៅក្នុងដៃនៃការស្នង។ ទាំងនេះគឺទាមទារដើម្បីធ្វើឱ្យក្តីប្រកាសនៃជោគជ័យ,នៅក្នុងដប់ពីរខែពីការបើកមរតកនិង,នៅខាងក្រោមសាមសិបថ្ងៃដើម្បីដាក់ស្នើសំណួរនៃការឥតខ្ចោះដីធ្លីមានលក្ខណៈសម្បត្តិរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការប្រកាស។ កម្មវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរអាចនឹងត្រូវបានដាក់ស្នើដោយណាមួយនៃការទទួល,សូម្បីតែប្រសិនបើជាធម្មតាអ្នកប្រតិភូការអង្កេត,ស្ថាបត្យករឬជាភ្នាក់ងារទទួលខុសម្រាប់អនុវត្តន៍។ លើសពីនេះទៅឥតខ្ចោះដីនៃការទទួលនឹងធ្វើឱ្យការ,នៅក្នុងហុកសិបថ្ងៃពីការដាក់លិខិតនៃសេចក្តីប្រកាសជោគជ័យនិងការប្រតិចារិកនៅក្នុងបញ្ជីដីធ្លីនៃសញ្ញាបត្រមរតកត្រូវបានទាមទារតែសម្រាប់ពន្ធលើគោលបំណងនិងមិនមែនដើម្បីបំពេញការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ)។ ថោកប៉ុន្តែតិចងាយស្រួលគឺការផ្ទេរម្ចាស់នៃចលនទ្រព្យចុះបញ្ជីជាមួយរថយន្ត.
ម៉ូតូ,ទូក,ល.
នៅក្នុងករណីទាំងនេះ,អ្នកអាចបង្វែរទៅ,ឬដើម្បីជាសាធារណៈរី(ប្រព័ន្ធនេះគឺពិតជាតិចសន្សំសំចៃជាង,ប៉ុន្តែការដែលរារាំងដល់ភាគីស្វ័អនុវត្តភារកិច្ចទាមទារ,ឬដើម្បីយភ្នាក់ងារនៃរថយន្តអនុវត្តន៍ឬការិយាល័យនៅក្នុង ។ ជម្រើស,ភាគីដែលអាចអនុវត្តដោយខ្លួនឯងទាំងអស់ជំហាននឹងដំបូងនៅក្នុងរឿងធម្មតានិងដោយការផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខាលើសញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចា(ជាមួយនឹងកុំព្យូទ័រនៃឯកសារនេះ,ហត្ថលេខានៃការលក់នឹងត្រូវបានបិទតែប៉ុណ្ណោះនៅលើឌីគាំទ្រ),ហើយបន្ទាប់(សកម្មភាពចុងក្រោយនេះកែសម្រួលដោយអ្នកទិញ)ដោយចូលទៅម៌នៅក្នុងខាងក្រោមហុកសិបថ្ងៃហើយបានសួរសម្រាប់ការប្រតិចារិតនៃការផ្លាស់ប្តូរកម្មសិទ្ធិ។ ការពិតណាស់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃការរចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតងាយស្រួលនិងសេដ្ឋកិច្ចដើម្បីទាំងនោះគ្រាន់តែគេមើលឃើញ។ នៅក្នុងការពិត,នៅក្នុងករណីនេះ,អ្នកអាចធ្វើបាន៖ជាញឹកញាប់,នៅក្នុងករណីនៃការលក់,លោកអ្នកឱ្យទៅជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាមួយនឹងឯកជនមួច្ចព្រមព្រៀងពោលជាកិច្ចសន្យានៃការលក់ដែលនឹងគូរឡើងនិងចុះឈ្មោះ ដូចគ្នានេះភាគីដោយគ្មានតម្រូវការនៃការជំនួយមេធាវីឬវិជ្ជាជីវៈផ្សេងទៀត។ វានៅតែយល់ថាការកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មល្អប្រសើរវានឹងត្រូវត្ថិភាពជាមួយនឹងការសរសេរឯកសារដែលបម្រើផងដែរដូចជាការទទួលនៃការទូទាត់នៃតម្លៃនេះ។ កិច្ចសន្យានេះមិនត្រូវបានបោះពុម្ភឬការចម្លង,ដូចដែលបង្ហាញនេះអនុវត្តតែដើម្បីចលនទ្រព្យឬផ្លាញទ្រព្យចុះឈ្មោះនៅក្នុងសាធារណៈចុះ(រថយន្ត,ម៉ូតូ,ល)។ ក្នុងករណីនៃការអំណោយ,ជំនួស,ការសរសេរទម្រង់មុនពេលការរីត្រឹមតែបម្រើគោលបំណងនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៃការ"យ៉ាងសំខាន់តម្លៃ",នៅក្នុងទំនាក់ទំនទៅកាន់ការម្ចាស់ជំនួយនិងការ (ជាធម្មតាសម្រាប់ទំនិញនៃការជាច្រើនពាន់អឺរ៉ូ,ដូចជាការគូរគំនូរ,រតនភណ្ឌដ៏មានតម្លៃ,ការរាលព្រំនៃតម្លៃមួយឆ្នានៃបុរាណនិងប្រវត្តិសាស្រ្ត,ល)។ បើមិនដូច្នោះផងដែរនៅក្នុងករណីនេះ,ការអនុម័តនៃទ្រព្យអាចត្រូវបានធ្វើឡើងជាមួយនឹងពាក្យសំដីក្តីឬដោយផ្ទាល់ជាមួយនឹងសម្ភារៈចែកចាយនៃការល្អ។ សម្រាប់ឧបករនៃអគ្គិសនី,ទូរស័ព្ទនិងឧស្ម័នម្ចាស់ថ្មីត្រូវតែ ទំនាក់ទំនងផ្លាស់ប្តូរទៅក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់នូវសេវាកម្មដែលនឹងចុះកិច្ចសន្យានៅចុងបញ្ចប់នៃការផ្ទេរ។ ជាធម្មតា,អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើជាមួយនឹងសាមញ្ញមួយស្នើសុំតាមរយៈទូរសារឬចុះលិខិត។ ៛។ គិតនៃករណីនៃការជួលដែលវាមានបំណងដើម្បីធ្វើឱ្យខ្លួនឯងកិច្ចសន្យាឧស្ម័ន,កាលពីមុននៅក្នុងឈ្មោះរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ អ្នកប្រើថ្មីត្រូវតែបង់ប្រាក់មួយថេររួមចំណែក។ អ្នកក៏អាចត្រូវបានសួរសម្រាប់ការសន្ដិសុខដាក់ប្រាក់។ អ្នកមានដើម្បីរក្សាខុសពីតខ្ចោះការកាន់កាប់,ដែល,ជំនួសឱ្យ,កើតឡើងនៅពេលដែលអ្នកប្រើថ្មីចង់ដើម្បីឡើងវិញអនុញ្ញាតការផ្គត់ផ្គង់ក្បាលខាងលើ,សម្រាប់ប្រើផ្សេងទៀត,ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបញ្ឈប់។ 'ច្បាប់សម្រាប់ទាំងអស់'គឺជាកាសែតមួយបង្កើតឡើងដោយ ។.
